Loading...

БАЗОВЫЕ СЕРВИСЫ

Главная цель компании - довольный клиент.

Вся наша работа строится вокруг этой цели. Поэтому покупатели квартир рекомендуют специалистов нашей компании своим родственникам, друзьям и знакомым.

  • Профессиональные консультации
  • Бесплатный подбор квартиры в новостройке
  • Подбор готовой недвижимости
  • Продажа имеющейся недвижимости
  • Экспертная оценка объектов недвижимости
  • Всестороннее юридическое сопровождение
  • Выгодные условия по ипотеке

СЕРВИСЫ КОМФОРТА

Инновации – главное кредо Агентства недвижимости "Основа"

Мы сделали ставку на то, что, однажды обратившись в наше агентство недвижимости, Вы почувствуете нашу любовь, внимание, заботу и обязательно посоветуете нас своим коллегам, друзьям и близким. И мы рады, что не ошиблись! По статистике, более 80% клиентов обращаются к нам по рекомендации

  • Выездная оценка рыночной стоимости
  • Перепланировка
  • Создание дизайн-проекта
  • Оценка качества исполнения при сдаче объекта
  • Эксклюзивная услуга конкретно под Вашу задачу
  • На всех этапах взаимодействия мы осуществляем БЕСПЛАТНЫЕ ТРАСФЕРЫ для свои клиентов!
  • При бронировании новостройки до 1 октября БЕСПЛАТНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ И СОПРОВОЖДЕНИЕ по ипотеке

Наши лучшие сотрудники

Мы решаем задачи клиентов в недвижимости и инвестировании

Image

Александр Максимовский

Руководитель
отдела продаж
Image

Алена Оболенцева

Специалист по жилой недвижимости
Image

Святослав Борисов

Специалист по загородной недвижимости

0+ Лет опыта
0+ Сделок с недвижимостью
0+ Ипотечных займов
от 0 дней - реализации объекта недвижимости

Наши услуги

Максимальный комфорт при разумных ценах

Базовые сервисы:

  • Выездная консультация (к клиенту в офис, на дом, место отдыха).
  • Консультация в офисе.
  • Подбор квартиры в новостройке (Новые ЖК, дома).
  • Подбор готовой недвижимости.
  • Продажа имеющейся недвижимости.
  • Экспресс-оценка рыночной стоимости.
  • Экспертная оценка рыночной стоимости с инвестиционными параметрами.
  • Юридическое сопровождение при приватизации и приобретении жилья.
  • Сопровождение и консультация при оформлении Ипотеки.

Комплексные и пакетные сервисы:

  • Продажа собственной недвижимости с одновременной встречной покупкой новостройки.
  • Продажа собственной недвижимости с одновременной встречной покупкой новостройки с привлечением ипотечного займа.
  • Продажа собственной недвижимости с одновременной встречной покупкой готовой недвижимости.
  • Продажа собственной недвижимости с одновременной встречной покупкой готовой недвижимости с привлечением ипотечного займа.

Сервисы комфорта:

  • Выездная оценка рыночной стоимости.
  • Выездная регистрация.
  • Срочный выкуп недвижимости.
  • Безопасные расчеты (Сейфовые ячейки, аккредитив, блокированный счет).
  • Подбор страхования (имущества, жизни, титула).
  • Налогообложение и отчетность (Консультация, декларация 3-НДФЛ, составление отчетности, подготовка документов).
  • Рефинансирование.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Каковы основные этапы купли-продажи недвижимости?

Можно выделить ряд этапов, присущих любой сделке купли-продажи недвижимости: 1.Подготовка объекта к продаже. 2.Поиск потенциального покупателя недвижимости. 3.Переговоры об условиях продажи. 4.Подписание предварительного договора или договора задатка. 5.Подготовка и организация сделки купли-продажи недвижимости. 6.Осуществление платежа и заключение договора купли-продажи недвижимости. 7.Регистрация перехода права на объект недвижимости. 8.Передача недвижимости.

Нотариальное заверение договора купли-продажи

Во всех сделках с недвижимостью, будь то продажа, дарение, мена, переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации такие сделки должны совершаться в письменной форме. А вот в простой или нотариальной стороны договора решают самостоятельно и только по своему желанию. Исключением являются только сделки по продаже доли в праве общей собственности стороннему лицу, доли земельного участка, а также недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Нотариального удостоверения требуют также сделки, встречающиеся гораздо реже и связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки.

Продажа квартиры по военной ипотеке

Продавцу объекта недвижимости, к которому пришел покупатель-военнослужащий, имеющий на руках свидетельство о регистрации в программе НИС (накопительная ипотечная система), необходимо знать следующее: военная ипотека отличается от обычной ипотеки только увеличением сроков выхода на сделку и получением денежных средств после регистрации такой сделки в Федеральной службе государственной регистрации. Срок выхода на сделку увеличивается приблизительно на 7-10 дней, а получение денежных средств на 3-4 дня. Происходит это по причине того, что объект недвижимости проходит двойную проверку и согласование: службой безопасности банка и службой «РосВоенИпотеки». Как правило, с момента, когда продавец и покупатель встретились впервые и до подписания договора купли-продажи проходит месяц, поэтому продавцу решать соглашаться ли на такую историю или ожидать покупателя с прямыми деньгами.

Как использовать материнский капитал, если ребенку не исполнилось трех лет?

В данной ситуации использовать средства материнского капитала можно в двух случаях: 1) Для приобретения готового или строящегося жилья с использованием ипотечных средств. Его можно использовать в качестве первоначального взноса при получении займа, а также для частичного или полного погашения уже имеющегося ипотечного кредита; 2) Для приобретения товаров, средств или услуг, необходимых для того, чтобы адаптировать ребенка-инвалида в общество.

Чем отличается договор купли-продажи в простой письменной форме от нотариальной

Договор в простой письменной форме, в принципе, может составить любой человек. Сегодня на просторах Интернета можно найти образец такого договора на любой вкус. Обязательным является только то, что он должен содержать все необходимые условия для успешной регистрации перехода права в государственном органе, осуществляющем данную регистрацию.

Нотариус, который составляет договор, разъясняет участникам их права и обязанности, зрительно проверяет, осознают ли участники значение своих действий. В случае, если у нотариуса появляются сомнения в «адекватности» кого-либо из участников сделки, он может отказать в заверении договора. Нотариальный договор составляется на специальном бланке.

Во всем остальном договора купли-продажи, дарения, мены недвижимости, заключенные в простой письменной или в нотариальной форме имеют одинаковую юридическую силу.

Я оформил ипотеку в рублях, возможно ли изменение банком ставки кредитной ставки?

Выданный в рублях заем – лучший вариант для отечественного потребителя, получающего заработную плату (доход) в этой же валюте. Если не указаны соответствующие возможности, то банк не вправе изменять условия договора в одностороннем порядке. Его сотрудники могут предложить переоформить его, применять разные другие ухищрения. Но заемщик должен знать, что без его официального согласия, заверенного в письменном виде, подобные действия будут неправомерны. При возникновении дополнительных вопросов следует использовать помощь квалифицированных юристов.



ОТЗЫВЫ

Новости

Акции

Image

Трансферы

1 февраля 2020 АН "Основа"

На всех этапах взаимодействия мы осуществляем БЕСПЛАТНЫЕ ТРАСФЕРЫ для своих клиентов!

Image

Законодательство

Постановление правительства № 566 от 23.04.2020

Программа льготной ипотеки под 6,5% действует до 1 ноября. Ее обещают продлить, но документов пока нет. Если вы планировали покупать квартиру в новостройке, еще есть шанс подать заявку.

Ждем Вашего визита

Наши контакты

Адрес и реквизиты:

г. Челябинск, проспект Ленина 54, офис 49.
тел.8(351)244-88-54